{"id":185,"date":"2017-03-20T23:22:34","date_gmt":"2017-03-20T23:22:34","guid":{"rendered":"http:\/\/noblleconsultoria.com.br\/?page_id=185"},"modified":"2017-04-12T20:53:46","modified_gmt":"2017-04-12T20:53:46","slug":"regularizacao-de-imoveis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/noblleconsultoria.com.br\/index.php\/regularizacao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Regulariza\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h3>\n

Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo , anistia 2017 em breve , antecipe o seu contato:<\/span><\/h2>\n

(11) 9 9897-4181<\/span>\u00a0 \"\"<\/a><\/p>\n

O que \u00e9 Regulariza\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis?<\/span><\/strong><\/h3>\n

A\u00a0REGULARIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS<\/strong> – \u00a0irregulares tem como objetivo legalizar\u00a0qualquer tipo de im\u00f3vel que esteja com problema de documenta\u00e7\u00e3o, pode ter como origem v\u00e1rios motivos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 . documental –\u00a0 contratos antigos ou diverg\u00eancias, etc.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .\u00a0 falta de certid\u00f5es\u00a0 para finalizar Registros<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 . diverg\u00eancias de \u00e1reas de terreno ou constru\u00e7\u00f5es<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 . problemas com a comprova\u00e7\u00e3o de propriedade<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0.\u00a0 caso de usucapi\u00e3o \u2013 posse , etc\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n

A\u00a0REGULARIZA\u00c7\u00c3O DAS EDIFICA\u00c7\u00d5ES\u00a0IRREGULARES<\/strong> tem como objetivo legalizar\u00a0constru\u00e7\u00f5es erguidas sem pr\u00e9via licen\u00e7a e \u00e0 revelia da lei de zoneamento e do C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es. As situa\u00e7\u00f5es mais comuns de irregularidade s\u00e3o infra\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos recuos e ao uso do im\u00f3vel, desde que permitidos na zona em que estiver localizado, e falta de Alvar\u00e1s como o de funcionamento, acessibilidade, avcb, etc.<\/span><\/p>\n

Porque Regularizar?<\/span><\/h4>\n

Uma vez regularizada a edifica\u00e7\u00e3o ou o uso instalado, o propriet\u00e1rio pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o im\u00f3vel ou comercializ\u00e1-lo. Se estiver irregular, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel registr\u00e1-lo no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. A\u00a0regulariza\u00e7\u00e3o\u00a0resolve definitivamente o problema de clandestinidade. Se o im\u00f3vel estiver irregular, pode sofrer a\u00e7\u00e3o da fiscaliza\u00e7\u00e3o a qualquer momento e ser multado pela infra\u00e7\u00e3o que est\u00e1 cometendo ou se for im\u00f3vel comercial poder\u00e1 ainda ter o seu neg\u00f3cio fechado.<\/span><\/p>\n

Como \u00e9 um processo para a regulariza\u00e7\u00e3o
\n<\/span><\/strong><\/h4>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Depende da causa da irregularidade, fato esse que ir\u00e1 direcionar, o processo para se obter a\u00a0regulariza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel\u00a0junto a\u00a0Prefeitura do Munic\u00edpio, ou \u00f3rg\u00e3o competente\u00a0 onde se reconhece o fato\u00a0 da irregularidade.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para regularizar a sua edifica\u00e7\u00e3o procure um arquiteto devidamente registrado no seu \u00f3rg\u00e3o de classe e cadastrado pela\u00a0Prefeitura Municipal\u00a0e CAU\u00a0– Conselho Regional de Arquitetura de S\u00e3o Paulo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Protocolo do processo> acompanhamento>aprova\u00e7\u00e3o>regulariza\u00e7\u00e3o<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Quanto ao andamento do processo burocr\u00e1tico, haver\u00e1 mais agilidade na aprova\u00e7\u00e3o do\u00a0\u201cAuto de Regularidade\u201d\u00a0. Estes documentos n\u00e3o s\u00e3o s\u00f3 importantes para a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto \u00e0 Prefeitura, mas tamb\u00e9m para a seq\u00fc\u00eancia da Previd\u00eancia Social e seu registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/span>
\n\u00a0\u00a0 A arquiteta\u00a0Sonia Pacheco , diretora t\u00e9cnica da Noblle Arquitetura e Consultoria, explica que n\u00e3o procedendo da maneira correta voc\u00ea poder\u00e1 ter problemas quando da venda do im\u00f3vel, tirar um Alvar\u00e1 de Funcionamento ou quando necessitar de empr\u00e9stimos; ficando sujeito, no caso de empresa, a autua\u00e7\u00f5es ou at\u00e9 mesmo o seu<\/span><\/p>\n

fechamento\u00a0 administrativo.<\/span><\/p>\n

A Noblle est\u00e1 preparada para estudar caso a caso e lhe proporcionar seguran\u00e7a na solu\u00e7\u00e3o definitiva de sua regulariza\u00e7\u00e3o, pare de se preocupar e venha nos procurar, estaremos prontos para lhe atender.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo , anistia 2017 em breve , antecipe o seu contato: (11) 9 9897-4181\u00a0 O que \u00e9 Regulariza\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis? 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