ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHAN\u00c7A – EIV<\/b><\/span>
\n<\/span><\/div>\n
\n\u2022 Elaboramos ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHAN\u00c7A – EIV toda zona sul de S\u00e3o Paulo e demais regi\u00f5es da capital <\/span>
\n e interior . Com segmento para algumas \u00e1reas para atendimento em todo o Brasil.<\/span>
\n \u2022 Conceito<\/span>: As interfer\u00eancias na utiliza\u00e7\u00e3o ou ocupa\u00e7\u00e3o de um determinado lote urbano produzem impactos positivos e negativos sobre o seu entorno, podendo interferir diretamente na vida e din\u00e2mica urbana. Portanto, quanto maior o empreendimento, maior o impacto que ele poder\u00e1 ou n\u00e3o causar sobre a vizinhan\u00e7a.<\/span>
\n \u2022 Legisla\u00e7\u00e3o<\/span>: O Estatuto da Cidade, Lei Federal no 10.257\/2001, previu o EIV – Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a, um <\/span>
\n novo instrumento de media\u00e7\u00e3o entre os interesses privados dos empreendedores, que garante o direito \u00e0 qualidade urbana de quem mora ou transita no entorno da obra.<\/span>
\n Nos artigos 36 a 38 desta lei, determinam-se que o estudo seja elaborado pelo empreendedor, sendo analisado e aprovado pelo poder p\u00fablico. De maneira geral, todos os munic\u00edpios brasileiros t\u00eam introduzido a obrigatoriedade do EIV \u2013 Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a em seus planos diretores.<\/span>
\n Conforme o artigo 37, a an\u00e1lise dos impactos ambientais contemplada na elabora\u00e7\u00e3o do EIV deve abranger alguns aspectos, como:<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 O adensamento populacional;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 Os equipamentos urbanos e comunit\u00e1rios;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 O uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A gera\u00e7\u00e3o de tr\u00e1fego;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A demanda por transporte p\u00fablico;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A paisagem urbana;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 O patrim\u00f4nio natural e cultural.<\/span><\/p>\n \u2022 Propostas mitigadoras e compensat\u00f3rias<\/span>: Por meio do estudo \u00e9 poss\u00edvel controlar os efeitos do planejamento urbano e ambiental do empreendimento, propondo a\u00e7\u00f5es mitigadoras e compensat\u00f3rias que minimizem os danos ambientais e descontroles urban\u00edsticos. Logo, o EIV \u00e9 considerado um instrumento significativo de an\u00e1lise e controle das quest\u00f5es de pol\u00edticas p\u00fablicas urbanas.<\/span><\/p>\n \u2022 Objetivo<\/span>: O objetivo do EIV \u00e9 democratizar a tomada de decis\u00e3o sobre os grandes empreendimentos das cidades, sugerindo adequa\u00e7\u00f5es e melhorias no projeto.<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 Contribui para a aprova\u00e7\u00e3o do empreendimento;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 Estabelece condi\u00e7\u00f5es ou contrapartidas para o funcionamento do empreendimento;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 Apresenta propostas de adequa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para a defesa ambiental, viabilizando o empreendimento;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 Recomenda o direcionamento dos ajustes necess\u00e1rios na infraestrutura do entorno, a fim de melhorar ou minimizar os impactos gerados para a regi\u00e3o urbana.<\/span><\/p>\n \u2022 Impactos Ambientais: Quanto aos impactos ambientais gerados pelo empreendimento, considera-se:<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A destina\u00e7\u00e3o adequada dos efluentes sanit\u00e1rios;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A redu\u00e7\u00e3o do consumo de \u00e1gua pot\u00e1vel;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 O equacionamento da polui\u00e7\u00e3o por \u00e1guas pluviais;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A impermeabiliza\u00e7\u00e3o do solo;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A destina\u00e7\u00e3o correta dos res\u00edduos s\u00f3lidos gerados pelo empreendimento;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A reserva de \u00e1rea verde quando for o caso;<\/span><\/p>\n \u00a0\u0327 A solu\u00e7\u00e3o para o sistema vi\u00e1rio, dando condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a e conforto para que os que percorrerem para o novo empreendimento;<\/span><\/p>\n\u0327 As adequa\u00e7\u00f5es das \u00e1reas de carga e descarga<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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